重庆房屋托管签合同不用交定金,可以看出托管公司的性质

发布时间:2019-07-05 09:02:32

  从2015年开始,住房和城乡建设部发布了“关于加快住房租赁市场培育和发展的指导意见”;国务院于2016年颁布了“关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见”,成为中国发展住房租赁市场的指引性文件。

  重庆也是在2015年开始鼓励和发展培育重庆房屋租赁市场,重庆的房屋托管公司也是如雨后春笋般的冒出来。很多外地的房屋中介公司也在重庆开办专门从事房屋托管的分公司。所有的托管公司基本都有自己的运营模式。总体来说其实都差不多都是先装修再对房屋进行托管以及租后的维护管理。

  很多外地的投资客户都会问我你们每客逸家有没有像北上广的那种直接清水交给你们租10年,每月给我点租金就行了(这里的租金可不是真的随便一点,是比客户了解的租金低一点,他能接受的范围内)。很遗憾我只能告诉客户没有。

  重庆租赁市场刚刚起步的时候,有外地在重庆开办分公司的托管公司,没有评估好重庆的租赁市场行情,有清水托管房源的,而且租金也是达到业主期望值的(市场装修好的房屋可以对外租到2500元,清水在业主手上以2000左右的价格租来),一般敢这样做的公司资金一般都比较雄厚(融资成功的公司)。但是到现在为止据我了解重庆市基本已经没有这种清水托管的公司了(有的基本都是做酒店的)。以前存在的清水房托管公司因为各种问题都已经撤出重庆了。

  还有一种就是客户出装修费用,有托管公司对房屋进行装修,很多托管公司在签订合同的时候都会要求客户先付30%-55%的装修款。看到这里大家是不是会觉得很熟悉勒。没错这一条和很多装修公司是一样的。唯一的区别就是房屋托管公司不会中途随便的增项。但是这种房屋托管公司所有的装修基本都是外包出去的。或者说它前身本来就是装修公司转变而来的。

  还有一种就是签合同的时候不会收取定金,开始进场装修的时候也不会收取装修费。每一个工序完成以后都需要业主验收,验收有不合格的地方就需要整改,直到验收合格以后付清这一步工序的装修款以后才会进行下一步工序。